残高 + 既経過利子 - 源泉所得税相当額

鑑定評価額

(１) 土地の評価(住宅用の場合)

宅地の評価方法は一般的に２通りあります。

(2) 貸宅地の評価(他人に土地を貸している場合)

土地の上に他人の建物が建っている場合は、一般的に建物の所有者に借地権が生じます。
そのため評価上、借地権割合を差し引いて評価します。

(3) 貸家建付地の評価(土地の上に自分のアパートが建っている場合)

土地の上に自分の賃貸建物が建っている場合は、土地の使用収益権が一部制限されているため、
一定金額が評価減されます。

(1) 建物の評価(自宅)

固定資産税評価額×1.0

(2) 貸家の評価(アパート等)

固定資産税評価額×（１－借家権割合×賃貸割合）

(1) 上場株式の評価

下記のうち最も引き価格で評価します。

(1) 相続開始日の終値
(2) 相続開始月の終値の月平均額
(3) 相続開始月の前月の終値の月平均額
(4) 相続開始月の前々月の終値の月平均額

(2) 非上場株式(取引相場のない株式)

株主の議決権割合と発行会社の規模によって評価方法が決められます。

(1) 純資産価額方式
(2) 類似業種比準方式
(3) (1)と(2)の併用方式
(4) 配当還元方式